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Comparatif des lois Robien - orloo
Comparatif et synthèse des lois Borloo et
Robien
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Borloo Populaire |
Robien Recentré |
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L’amortissement |
50% sur 9 ans et
65% sur 15 ans |
50% sur 9 ans sans
possibilité de prolongation |
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Déduction |
La déduction
forfaitaire sur les loyers s’élèvent à 30% |
Il n’y a pas de
déduction forfaitaire sur les loyers |
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Les bailleurs |
Un plafond des
ressources des locataires doit être respecté. |
Ils n’ont pas de
plafonds de ressource à respecter |
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Les plafonds de loyer |
Zone A : 15.92
euros/m²
Zone B1 : 11.05
euros/m²
Zone B2 : 9.04
euros/m²
Zone C : 5.63
euros/m² |
Zone A : 19.89
euros/m²
Zone B1 : 13.82
euros/m²
Zone B2 : 11.30
euros/m²
Zone C : 8.28
euros/m² |
Exemple
comparatif
Un
appartement de 48 mètres carré, en banlieue de Dijon. Le
loyer est inférieur au plafond Robien et Borloo (13,02 € et
11,06 €), mais est le reflet des loyers pratiqués dans cette
commune.
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Comparatif |
de Robien recentré |
Borloo Populaire |
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Économie d'impôts |
34 752,14 €uros |
38 994,09 €uros |
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Investissement (achat +
intérêts) |
215 001,58 €uros |
215 001,58 €uros |
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Effort d'épargne |
112 343,18 €uros |
108 101,23 €uros |
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Rendement estimé |
2,47 % |
2,83 % |
Les simulations effectuées ne tiennent
volontairement pas compte de la réévaluation des loyers.
Les hypothèses prises sont basses afin de ne pas surestimer
le rendement.
Comparatif géographique : Borloo Robien, lequel choisir ?
La FNAIM a calculé par région, en tenant compte du loyer
marchand, quelles étaient en fonction des typologies le
meilleur système appliqué.
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Studio |
2
pièces |
3
pièces |
4
pièces |
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Marseille |
Robien |
Robien |
Borloo |
Borloo |
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Banlieue parisienne |
Robien |
Borloo |
Borloo |
Borloo |
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Toulouse |
Robien |
Borloo |
Borloo |
Borloo |
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Lyon |
Robien |
Robien |
Borloo |
Borloo |
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Grenoble |
Robien |
Robien |
Robien |
Robien |
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Nantes |
Robien |
Borloo |
Borloo |
Borloo |
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Bordeaux |
Robien |
Borloo |
Borloo |
Borloo |
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