Qu'est-ce que l'amortissement ?

L'amortissement est une charge déductible du revenu foncier imposable qui s'ajoute aux autres frais que vous pouvez déduire en régime de location ordinaire.
Si les charges sont supérieures aux loyers, le déficit foncier constaté est imputable sur votre revenu global dans la limite de 10.700 €. Il entraîne donc une diminution de votre impôt sur le revenu.
 

Exemple :

Vous achetez un appartement d'une valeur de 100.000 € que vous mettez en location.
Vous pouvez déduire 6.000 € de vos revenus fonciers imposables chaque année
pendant 7 ans, puis 4000 € chaque année les 2 années suivantes.

Soit un total de déduction sur 9 ans de 50 000 euros.